• Kanzlei Dunker
  • Ulrich Dunker
  • Plantagenstr. 2a
  • 30455 Hannover

Mietrecht / Wohnungseigentumsrecht


Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern oder Verwaltern sind weitgehend geprägt von widersprüchlichen Interessen. Dazu kommt eine undurchschaubare Rechtsprechung, die je nach Standpunkt als vermeintlich mieter- oder vermieterfreundlich ausgelegt wird. Auseinandersetzungen, zum Beispiel über die Berechtigung von Renovierungsverpflichtungen oder Mieterhöhungen können daher oft nicht ohne anwaltliche Hilfe geführt werden.

Nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung ist man zwar vor einem Vermieter sicher; jedoch muss man sich der Willensbildung innerhalb der Eigentümergemeinschaft unterwerfen. Auch innerhalb dieser Gemeinschaften kommt es häufig zu Auseinandersetzungen über die Stimmigkeit von Beschlüssen der Eigentümerversammlung, der von Jahresabrechnungen, der Tätigkeit des Hausverwalters überhaupt oder etwa baulichen Veränderungen, die ein Eigentümer vornehmen möchte oder vorgenommen hat.
 
Hier einige Beispiele unserer Tätigkeitsfelder:


Vermieter und Verwalter

  • Beratung bei der Gestaltung und Abschlüssen von Mietverträgen
  • gerichtliche und außergerichtliche Durchsetzung von Mieterhöhungen und Zahlungsansprüchen
  • Ausspruch von Abmahnungen und Kündigungen bei vertragswidrigem Verhalten
  • gerichtliche Durchsetzung von Räumungsansprüchen nach einer Kündigung
  • Beratung und Vertretung bei sämtlichen Auseinandersetzungen zwischen Vermieter und Mieter
  • Vertretung von Eigentümergemeinschaften und Verwaltern

 
Mieter

  • Überprüfung von Mieterhöhungen
  • Durchsetzung von Ansprüchen auf Mietminderung bei Wohnungsmängeln etc.
  • Abwehr unberechtigter Ansprüche des Vermieters
  • Beratung und Vertretung bei sämtlichen Auseinandersetzungen zwischen Vermieter und Mieter

 
Wohnungseigentümer

  • Überprüfung von Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung
  • Beratung und Vertretung bei Auseinandersetzungen mit der Eigentümergemeinschaft oder dem Verwalter


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